Vous possédez un plex construit dans la première moitié des années 1900? Vous pensez qu'une thermopompe, c'est compliqué à installer là-dessus? Détrompez-vous! Chez Ma Clim, on installe des thermopompes dans des vieux immeubles montréalais presque tous les jours.
« Mais mon plex a 100 ans, l'isolation est minimale, et j'ai même pas de place pour mettre l'unité extérieure! »
C'est un classique! Heureusement, on a des solutions pour tout ça : voici comment transformer votre vieux plex en immeuble confortable et économe en énergie, même s'il n'a pas été conçu pour ça.
La réalité des vieux plex montréalais
Soyons francs : les plex des années 1900 à 1980 n'ont pas été pensés pour les thermopompes. À l'époque, l'électricité coûtait presque rien, alors on se fichait pas mal de l'isolation. Des plinthes électriques partout, des fenêtres à simple vitrage, et de l'isolation qui laisse à désirer.
Mais ça ne veut pas dire qu'une thermopompe ne fonctionnera pas chez vous! Ça veut juste dire qu'il faut choisir le bon système et l'installer intelligemment.
Les défis typiques qu'on rencontre
Dans presque tous les quartiers de Montréal, les défis des vieux plex sont sensiblement les mêmes!
L'isolation limitée
Vos murs ont probablement 2 à 4 pouces d'isolation, parfois moins. Vos fenêtres datent peut-être de l'époque de Duplessis.
Les contraintes d'espace
Pas de cour arrière? Balcon étroit? Toit plat? Bienvenue dans la réalité montréalaise!
La configuration des pièces
Des appartements en enfilade avec plein de petites pièces, pas un grand espace ouvert.
La proximité des voisins
Votre terrain fait 25 pieds de large, vous ne voulez pas réveiller vos voisins avec une thermopompe.
Pas de souci: on installe des thermopompes chaque semaine dans des plex exactement comme le vôtre. Et ça fonctionne à merveille!
Les options qui marchent vraiment pour les plex
Oubliez les thermopompes centrales avec conduits. Pour la plupart des vieux plex, à moins d'une rénovation majeure, ça demande trop de travaux. Voici ce qui fonctionne vraiment :
1) La thermopompe murale : la championne des plex
C'est souvent la solution parfaite pour un plex. Pourquoi?
- Installation simple : Un seul trou de 3 pouces dans le mur, pas besoin de conduits
- Flexible : On peut en installer une par logement ou plusieurs par étage
- Abordable : Entre 4 000$ et 7 000$ par unité installée
- Efficace même avec une isolation moyenne : Elle chauffe directement l'air ambiant
Notre astuce de pro : Dans un 5½ typique, une seule unité murale bien positionnée dans le salon peut chauffer 70% de l'appartement. Les chambres gardent leurs plinthes pour l'appoint, et vous économisez quand même gros!
2) La thermopompe multi-zone : pour les propriétaires occupants
Si vous occupez plus d'un étage (ex : rez-de-chaussée et sous-sol), la multi-zone peut être géniale! Un seul compresseur extérieur alimente 2 à 4 unités murales à l'intérieur.
Les avantages pour votre plex :
- Une seule unité extérieure à installer (moins de problèmes avec les voisins ou la copropriété)
- Contrôle indépendant de chaque zone
- Plus économique que plusieurs murales individuelles
- Parfait pour couvrir plusieurs étages
Coût réaliste : Entre 10 000$ et 18 000$ selon le nombre d'unités intérieures.
Bonus : en plaçant une unité murale au sous-sol, vous contrôlez aussi le taux d'humidité du sous-sol!
Où mettre l'unité extérieure?
C'est souvent LE casse-tête dans les plex montréalais. La cour arrière est petite et vous ne voulez pas d'une thermopompe sur la façade avant... On comprend, et on a des meilleures options!
Sur le toit plat
La plupart des plex montréalais ont des toits plats. C'est un excellent emplacement!
Pourquoi c'est génial :
- Pas de bruit pour les voisins
- Meilleure circulation d'air autour de l'unité
- Pas de neige qui s'accumule autour
- Libère l'espace au sol
Ce qu'il faut savoir : l'installation doit être faite à l'aide d'un support spécialisé pour éviter de transmettre les vibrations à la stucture du bâtiment! Nous utilisons aussi des panneaux absorbants pour répartir la charge et éviter d'abimer la toiture.
Au mur (support mural)
On peut installer l'unité extérieure directement sur le mur avec un support mural renforcé.
Pourquoi ça peut être la meilleure option :
- Libère complètement l'espace au sol
- Installation plus rapide (pas besoin d'accès au toit)
- Facile d'accès pour l'entretien
- Parfait quand les autres options sont impossibles
Ce qu'il faut savoir : on fixe toujours dans la brique ou le béton, jamais juste dans le revêtement extérieur. Et on s'assure qu'il y a assez de dégagement pour la circulation d'air!
Sur le balcon arrière
C'est aussi une solution courante pour les plex. On l'installe sur des pattes, directement au sol!
Les règles à respecter :
- Minimum 12 pouces de dégagement tout autour
- Accès pour l'entretien annuel
- Support structurel adéquat (on vérifie toujours la capacité du balcon)
- Drainage prévu pour l'eau de condensation
Notre astuce : on utilise des supports sur mesure qui élèvent l'unité pour éviter qu'elle soit ensevelie sous la neige l'hiver.
Au sol (cour latérale ou arrière)
Si vous avez la chance d'avoir un petit espace extérieur, c'est souvent la solution la plus simple.
Les points à considérer :
- Besoin d'une base surélevée (dalle de béton ou support)
- Protection contre la neige avec un abri si nécessaire
- Distance minimale des fenêtres et des voisins
Les pièges à éviter
Après des centaines d'installations dans des vieux plex, on a vu pas mal d'erreurs. Voici comment les éviter :
Piège #1 : Sous-estimer la puissance nécessaire
Oui, votre isolation est limitée. Ça veut dire que vous avez besoin d'une thermopompe avec assez de puissance, surtout pour les grands froids.
Notre règle : On surdimensionne légèrement (environ 10% à 15%) pour compenser l'isolation moins performante.
Piège #2 : Mal positionner l'unité murale
Dans un appartement en enfilade, la position de l'unité est CRITIQUE. Trop dans un coin? La moitié de l'appartement restera froide.
Notre astuce : On vise le milieu de l'espace de vie principal, avec une circulation d'air dégagée vers les autres pièces.
Piège #3 : Négliger l'entretien
Une thermopompe dans un vieux plex travaille plus fort qu'ailleurs. Elle a besoin d'amour!
Ce qu'il faut faire :
- Nettoyage des filtres aux 2-4 semaines
- Entretien professionnel annuel
- Vérification avant et après l'hiver
Piège #4 : Penser qu'il faut tout rénover avant
Non! Vous pouvez installer votre thermopompe maintenant et améliorer progressivement. Chaque amélioration augmentera vos économies.
Bonne nouvelle : nous sommes spécialisés dans les vieux plex!
On ne le dit pas pour se vanter, mais on CONNAÎT les plex montréalais.
Ce qu'on fait différemment :
- On évalue TOUTE la situation : Structure, isolation, espace disponible, budget, objectifs
- On trouve des solutions créatives : Balcon étroit? Toit plat? Mur mitoyen? On a déjà vu pire!
- On respecte votre réalité : Budget serré? On propose des solutions par étapes
- On connaît les règlements : Ville, arrondissement... on sait ce qui est permis ou non
Besoin d'une soumission pour une thermopompe sur un duplex, un triplex ou tout autre propriété à Montréal? Contactez-nous!
